Cláusula Suelo

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cláusula suelo

Cláusula Suelo

Eliminación de la cláusula suelo

Son muchos los propietarios de viviendas con hipotecas con tipo referencial del Euríbor que se han visto afectados en los últimos tiempos por la llamada cláusula suelo y que no han podido beneficiarse de la bajada del Euríbor. Es decir que en la escritura del préstamo hipotecario han introducido una cláusula que establece un límite o porcentaje de interés mínimo a pagar en la cuota mensual aunque el Euríbor esté por debajo. En principio son cláusulas legales pero la falta de transparencia, e información pueden considerar la como cláusulas abusivas y por tanto susceptibles de reclamación.

La primera sentencia firme fué  MERCANTIL 2 DE SEVILLA SentenciasueloMercantil2 Sevilla.

Podrán considerarse la  cláusula nula por abusiva si se da uno de los siguientes requisitos:

  1. A)Falta información suficientemente clara de que se trata de un elemento definitorio del objeto principal del contrato.
  2. B)Se insertan de forma conjunta conlas cláusulas techo y cómo aparente contraprestación de las mismas.
  3. C)No existensimulaciones de escenarios diversos relacionados con el comportamiento razonablemente previsible del tipo de interés en el momento de contratar.
  4. D)No hay informaciónprevia clara y comprensible sobre el coste comparativo con otras modalidades de préstamo de la propia entidad –caso de existir- o advertencia de que al concreto perfil de cliente no se le ofertan las mismas.
  5. E), se ubican entre una abrumadora cantidad de datos entre los quequedan enmascaradas y que diluyen la atención del consumido

Se aconseja primeramente llegar aún acuerdo extrajudicialmente con la financiera antes de reclamar judicialmente. Para reclamar la anulación de la cláusula suelo y la devolución de la diferencia de los importes abonados de los que debería abonarse.

Para ello habría que enviar una carta al servicio de atención al cliente de la entidad como este modelo: Enviar la carta con acuse de recibo o entregándola siempre y cuando te sellen una copia para dar fe que ha sido entregada.

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Ana María Peláez Carrillo

Ana María Peláez Carrillo

LICENCIADA EN DERECHO por la Universidad Autónoma de Barcelona. Perteneciente al Departamento de Administración y Dirección de Peritos Judiciales Barcelona.
Ana María Peláez Carrillo

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