GASTOS DE HIPOTECA Y SU RECLAMACIÓN

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GASTOS DE HIPOTECA

GASTOS DE HIPOTECA Y SU RECLAMACIÓN

RECLAMACIÓN DE LOS GASTOS DE HIPOTECA

Tras la polémica de las clausulas suelo y desde la sentencia del Tribunal Supremo del 23 de Diciembre del 2015. Una nueva oleada de reclamaciones puede presentarse en los bancos en relación a la reclamación de los gastos de hipoteca.

En dicha sentencia se declaraba como abusivo la cláusula que imponía al prestatario el pago de todos los gastos de formalización de la hipoteca.

Hay que mirar si en nuestra escritura de préstamo hipotecario se encuentra una clausula parecida a la siguiente:

“Serán de cuenta de la parte prestataria los gastos de tasación de las fincas, así como todos los que origine esta escritura hasta su inscripción en los Registros de la Propiedad, su copia autorizada con efectos ejecutivos y una copia simple, ambas para el BANCO; y los que ocasione en su día la escritura de cancelación, incluidos los correspondientes Aranceles notariales y registrales, gastos de tramitación ante cualquier Oficina pública e impuestos, gastos y tributos presentes futuros, que graven la operación, sus modificaciones y cancelación, incluidos aquellos impuestos en que el obligado al pago sea el Banco etc…”

Así pues si la encuentras es susceptible de ser reclamadas. Aunque aún muchos de los bancos no están preparados para dar respuesta. Son muchos que están elaborando un protocolo de actuación ante estas nuevas reclamaciones.

Los gastos que son reclamables son los siguientes: la factura del registro de la propiedad, la tasación del inmueble, el impuesto de actos jurídicos documentados, los gastos de notaría y de Gestoría.

Antes de acudir a la via judicial se puede presentar una reclamación ante el banco que te concedieron la hipoteca.

Para poder reclamar se ha de presentar junto con escrito de reclamación:

  • Copia de la escritura del préstamo hipotecario.
  • Las facturas de los gastos reclamables.
  • Y el modelo de hacienda del impuesto de Actos Jurídicos Documentados.

Si tienes cualquier duda nosotros podemos reclamarlo por ti tanto administrativamente como judicialmente.

 

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Ana María Peláez Carrillo

Ana María Peláez Carrillo

LICENCIADA EN DERECHO por la Universidad Autónoma de Barcelona. Perteneciente al Departamento de Administración y Dirección de Peritos Judiciales Barcelona.
Ana María Peláez Carrillo

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