HIPOTECAS CON IRPH

IRPH

Ana María Peláez Carrillo

Licenciada en derecho
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septiembre 15, 2016

Afectados por la hipoteca IRPH

Conflicto jurídico  similar a la cláusula de Euribor

 Las reclamaciones no paran y las polémicas surgidas en estos tiempos con los bancos es un sin parar: entre las preferentes, las clausulas suelos y ahora las hipotecas IRPH.

Son aquellas hipotecas que son calculadas no con el Euríbor sino con IRPH que significa Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios.  El índice refleja el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para la adquisición de vivienda libre, concedidos por entidades de crédito en España. Era una de las alternativas más populares al euríbor, y promocionado por las propias entidades y el Gobierno por ser teóricamente más estable que éste. Sin embargo esta resultando más caro.

EL valor del  IRPH respecto al Euríbor es superior.  Hay una diferencia  de aproximadamente de dos puntos resultando las hipotecas  más caras que las referenciadas con el Euríbor.

 

En el mes de julio del 2016 por ejemplo:

El Euríbor cerró en  -0,056%.

EL IRPH cerró en 2,007%.

 

Véase la evolución del valor respecto al  Euribor en el siguiente enlace:

http://www.irph.es/irph_comparado.php

Son muchos los afectados, incluso muchos de ellos sin saber que tuvieran dicho índice de referencia en sus préstamos hipotecarios.  Así pues ya han empezado las reclamaciones ante los bancos y las demandas judiciales solicitando la nulidad dela cláusula y  la sustitución al Euríbor solicitando las devoluciones de los importes cobrados en exceso.

Las soluciones existentes son:

  • La Novación de hipoteca: Modificando las condiciones de los contratos hipotecarios.  Para cambiarlo por el Euríbor.
  • La Subrogación de hipoteca: Cambiar la hipoteca de banco para pasar la hipoteca a Euríbor.
  • Interposición de demanda judicial contra la entidad: Alegando falta de transparencia o falta de información precontractual. Son muchos los juzgados han declarado la nulidad de la cláusula fundamentándonos en dichas alegaciones.

 

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