Humedades por filtración – «Goteras»
¿Como las detecto?
¿A que se deben las filtraciones?
Patio/Terraza
Baño
Nuevamente debemos repasar la limpieza del sumidero del plato de ducha/bañera y el mantenimiento, sobretodo en juntas entre baldosas de la zona de ducha, así como la silicona (o similar) que exista alrededor del plato/bañera y de los grifos.
Si todo ello se encuentra en buenas condiciones, y no han hecho reformas recientemente a quién reclamar, es que algún tramo de la instalación ha llegado al fin de su vida útil.
Si tienes ocasión, prueba de poner colorantes alimenticios de diferentes colores en los distintos aparatos higiénicos, y con suerte teñirán el techo del color donde tengas que hacer la reparación. Aunque lo normal es que coincida con la vertical u horizontal en estos casos.
Cocina
En este caso, suele ser la pica. Revisar juntas del grifo, la pica junto a la encimera, o sifón. Si todo está seco, solo queda picar la pared.
En caso de que contenga lavavajillas o lavadora, debe comprobarse que no hayan tenido fugas.
Garajes
Se encuentran también filtraciones en paredes de garajes soterrados, ello es debido a que en ocasiones, los muros de contención no se han ejecutado correctamente o bien se han visto modificadas las condiciones de los terrenos contiguos (derribo de fincas o niveles freáticos), que pueden provocar la filtración.
Estas filtraciones hay 3 formas de solventarlas:
- Actuar en terreno colindante (apenas nunca se puede), retirando tierras, aplicando impermeabilizante, un drenaje, y tapar nuevamente con tierras compactadas.
- Cámara bufa, esto en mi opinión es esconder la basura bajo la alfombra. Consiste en una pared por delante, dejando un espacio de ventilación entre ambos. Las humedades no se ven, pero los perjuicios que puede provocar a la estructura a largo plazo, tampoco.
- Por último, inyecciones de productos cristalizantes. Rellenan los poros incluso en mojado de forma que bloquean el paso del agua.
Otros
A pesar de que en el 95 % de las ocasiones se trata de los orígenes comentados anteriormente, también encontramos otros orígenes de filtraciones, que requieren de tratamientos más específicos. La comprobación inicial es la misma, otra consideración a tener en cuenta es si se hace más abundante en días de lluvia, y a partir de aquí se pueden hacer pruebas mediante la aplicación de agua por mangueras en distintos lugares, tirar de la cadena del inodoro a los diferentes vecinos, etc.