LA MORATORIA HIPOTECARIA

la moratoria hipotecaria

Ana María Peláez Carrillo

Licenciada en derecho
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marzo 31, 2020

 La moratoria hipotecaria como medida económica

Muchos de nosotros nos hemos visto afectados económicamente a causa de la situación extraordinària que estamos viviendo actualmente a causa de la pandemia del coronavirus. Una de las medidas aprobadas es la moratoria hipotecaria que se encuentra regulada en el Real Decreto Ley 8/2020, del 17 de marzo del 2020.

La moratoria hipotecaria significa aplazar el pago de la cuota de la hipoteca durante un plazo de tiempo determinado.  Siempre que sea una hipoteca sobre una vivienda habitual y el deudor se halla en una situación de vulnerabilidad.

Los requisitos de la moratoria hipotecaria son los siguientes y deben cumplirse todos:

  •  Que pase a una situación de desempleo. Y en caso de ser empresario o professional sufra una pérdida substancial de sus ingresos. No obstante la caída de ventas debe ser almenos de un 40%.
  • Que el conjunto de los ingresos de los mienbros de la unidad familiar no supere en el mes anterior el límite de 3 veces el IPREM con caracter general. Ya que el límite cambiará  atendiendo al número de hijos o persona mayor de 65 años mienbro de la unidad familiar. Además de establecerse casos especiales  si hay mienbros con discapacidad, enfermedad etc…
  • Que la cuota hipotecaria, más los gastos y suministros básicos, resulte superior oigual al 35% de los ingresos netos que percibe el conjunto de los mienbros de la unidad familiar.
  • Que, a consecuencia de la emergència santaria, la unidad familiar haya sufrido una alteración significativa de sus circunstancias económicas en términos de esfuerzo de acceso a la vivienda.

Finalmente la documentación que hay que presentar son:

  • Certificado de desempleo.
  • Certificado de empadronamiento
  • Nota simple y escritura
  • Declaración responsable del dudor relativo al cumplimiento de los requisitos.
  • Declaración de discapcidad si fuese el caso,
  • certificado de cese de actividad ( para caso de autónomos) etc..

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